到了五六月份

2020-01-12 00:50

据中国之声《新闻晚高峰》报道,国家统计局今天公布2月房价数据,70个大中城市不管是新房还是二手房,有66个城市房价都上涨了,而一线城市房价上涨程度更是超过二三线城市,这也使得人们对房价走势愈发担心,未来楼市究竟将指向何方?

购房者:价格我觉得挺高的,价格还继续向上涨。现在总价都300多万、400多万。按一平米算得4万多一平米了,和春节前相比又涨了。

二三线城市情况也不乐观。在安徽合肥市区一处楼盘,售楼人员介绍,二月成交量是开盘以来最高的。

除此之外,限购政策执行近2年后,积压的需求加速释放,在受到政策变化的刺激下,使得购房者出现上涨预期,恐慌性入市。但从最新情况来看,现在市场仍然在等待各地《国五条》细则落地,到了五六月份,价格就会掉头向下。

与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市只有温州,而更值得关注的是,不管是新房,还是二手房,北京都是环比价格涨幅最高的城市,其中,新房环比上涨3.1个百分点,二手房环比上涨2.2的百分点。在北京中心城区“我爱我家”的一处二手房售楼处,几位购房者脸上都写满了焦虑:

“我爱我家”的一名中介也对记者说,要买房就趁早,后面可能还会涨的更高,最近他几乎每天都会带客人去看房:

张大伟:现在很明显的,像北京、上海、广州、深圳,包括南京这些地方,二手房的价格已经明显的在3月中旬,或者说3月10日左右,价格已经停止上涨了。20%的个税会增加很多的交易成本,所以那个个税出来的话,起码市场会有一个博弈,特别是其他政策加码的话,房价不跌的可能性很小。 (记者张棉棉 马喆 张建亚)

中原地产市场研究部总监张大伟分析,2月70个大中城市数据显示,大部分城市延续了之前的上涨态势,不管从新建住宅,还是二手住宅来看,市场火热表现甚至超过了2009年的峰值,新房环比平均涨幅超过了1%,二手房平均涨幅达到了0.59%,这也超过了最近几年来新高的涨幅。

张大伟:2月供应量有所减少,中原地产统计的12个重点城市新建住宅的供应量来看,比1月骤减了五成。当然这个是和春节,另外,和北方城市有一些冬歇期,北方城市供应减少有关系,这样这些供不应求城市的加剧,就使得供需比矛盾突出,就使得2月份涨幅明显超过了前几个月。

售楼人员:5号楼均价一万一,一万二,4号楼是一万六到一万七。虽然价格高,但是走量却是最好的,包括我们每天的成交量一直都是最好的。